【项目个案】恒大童世界个案.pptx

恒大童世界个案开发商品牌 中国房地产企业 10 强（连续 7 年） 中国房地产品牌价值 10 强（连续 5年） 中国房地产项目品牌第一名 中国城市运营商 10 强 中国十佳品牌开发商 世界 500 强第 230 位 全球第一房企现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国280 个城市，在售项目800 多个。覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。项目定位•项目汇集全球知名设计师 , 打造约1300 亩恒大童世界、约 45000m2童话大街、约 6700m 博物馆群、约240000m2- 式城堡酒店及精品酒店、约 14300m 综合运动中心、约8100m 国际会展中心、约30000m2 大型演艺中心、约11300m 国际电影城、约 1900m 婚礼庄园等丰富业态。•集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。天府恒大文化旅游城 , 由世界 500 强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。区域概况恒大童世界地处大城南区域，剑南大道延长线旁，紧临黄龙溪古镇，距离主城区约 30分钟车程。属于成都市半小时经济圈内，天府新区外侧，距天府新区核心区仅 15 公里。恒大童世界环球中心恒大金碧天下成都科学城视高镇36KM30.7KM15KM黄龙溪古镇成都半小时经济圈第二绕城高速（ 6 环路）简阳市天府国际机场双流国际机场26KM45KM剑南大道地理位置：本项目位于行政区属眉山市彭山县；本案位于 6 环路外侧，剑南大道延长线旁；距双流国际机场 26KM ，距天府国际机场 45KM 。区域优势：距成都天府新区科学城核心区仅 15KM ；环球中心至本案 30.7 公里，车程约 30 分钟；本案位于成都市西南方，属于成都半小时经济圈；本案位于天府新区外侧，享天府新区规划红利。主城区 4 环（第一绕城高速）主城区 5 环恒大童世界主城区 6 环（第二绕城高速）交通现状此项目未来立体交通规划便利，但目前能级相对较弱，通达性待提高，公共交通配套暂时不足。 交通现状路网 :“两横三纵”立体交通路网 二横 : 第二绕城高速 (6 环 ) ，第三绕城高速 三纵 : 剑南大道、成彭路、天府大道 交通现状 :目前剑南大道至项目需经双黄路绕行，待建道路修通后，直接经剑南大道，到达主城区。道路建成后，至科学城 路线为 : 在建路段—剑南大道延线— 6 环路—天府大道—科学城 ( 约 15 公里， 15 分钟车程 ) 项目规划项目总占地约 9000 亩，规划三大板块，其中童世界乐园占地 1300 亩 项目配套约1600 亩，住宅约 4000 亩，其他为公园，绿地等用途。项目配套恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节童话神话乐园 , 以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话为背景 , 全球原创六大乐园 , 涵盖 33 类大型游乐项目 , 成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。项目配套约 45000m 童话大街 , 集多国风情、时尚潮流、地域特色为一体 , 缤纷商业广场 , 汇聚意大利、俄罗斯等多国建筑群 , 荟萃全球知名品牌商家 , 完美接轨世界潮流 ; 万国美食街 , 汇聚日本、东南亚等全球美食 , 一城尽享舌尖上的世界。项目配套约 6700m 博物馆群 , 融合东西文化精粹 , 涵盖海洋文化博物馆、影视体验博物馆、世界之最文化博物馆 , 多媒体交互体验 , 将成为中西部地区主题丰富的现代博物馆群 , 传承世界文化经典 , 开启传奇文化之旅。项目配套约 24000m 欧式城堡酒店及精品酒店 , 国际设计师倾力打造 , 涵盖住宿、餐饮、商务、会议、旅游等奢贵服务于一体 , 欧式建筑风格与古典浪漫风情设计完美结合 , 定义国际奢旅新体验 , 成就全球向往的度假旅游目的地。项目配套约 41300m 娱乐中心 , 涵盖国际电影城、大型演艺中心等娱乐新地标 , 打造集综合演艺、时尚娱乐于一体的文化娱乐聚集区。约 8100m 国际会展中心 , 涵盖品牌发布、艺术交流、文化展厅于一体 , 风云际会共襄盛举。项目配套约 14300m 综合运动中心 , 以简约现代风格建筑为主 , 造型独特、体量宏伟、动感十足 , 共分为室内趣味、室内场馆两大运动区域 , 涵盖恒温游泳池、球类馆、健身房等各类运动设施 ; 构建时尚健身生态圈 , 挥洒运动激情 , 玩转多姿生活。项目配套约 1900m 婚礼庄园 , 由 9 栋欧式主题教堂组成 , 中西部地区一站式婚礼举办圣地 ; 规划有仪式舞台区、宾客休闲区、创意合影区等区域 , 提供婚纱摄影、婚礼筹办、专业婚宴等服务。典雅阳光礼堂、浪漫草坪花海 , 打造神圣爱情殿堂。一期经济指标项目地址眉山市彭山区岷东大道附近所属板块黄龙溪板块开发商恒大集团占地面积614 亩建筑面积1333406 ㎡建筑类别高层容积率2.5绿化率38%总户数9736 户建筑、园林风格欧式皇家园林交房标准精装物业金碧物业一期规划项目一期 614 亩，共规划有高层、 6 个独栋商业中心、 2 个幼儿园、 1 个社区中心等。（住宅精装交付） 建筑面积： 1333406 ㎡ 定位：高端生态住宅 规划：规划住宅 1003009 ㎡，教育5752 ㎡，商业 12900 ㎡，配套设施2826 ㎡等 产品：• 高层总计 9736 户，面积分别为 77㎡、 88 ㎡、 99 ㎡、 109 ㎡、 100㎡、 114 ㎡、 121 ㎡、 124 ㎡、126 ㎡、 142 ㎡等首开产品首开面积约 70 万㎡，共 6500 套。户型分析49 ㎡单间卖点： 70 年产权，水电气全通； 民用收费，拎包入住；户型分析79 ㎡三室两厅一卫卖点： 人性化户型设计，精心呵护生活起居 户型方正，动静分区，舒适通透，愉悦身心 ； 明厨明卫，全景飘窗，独享精致生活；户型分析99 ㎡三室两厅一卫卖点： 精致 3 房，户型方正， 270 度全景采光，尊享品质生活；   阔景双阳台，推窗景观一览无余；   明厨明卫，全景飘窗，铸造品质居所；户型分析106 ㎡两室两厅一卫卖点： 舒适大三房，全明房设计，动静有度，开阔视野推窗见景；   都市会客厅，宽阔视野，静享欢乐生活时光； 宽敞主卧，宽景大飘窗，奢配独立卫生间，享私密起居时光；户型分析138 ㎡四室两厅两卫卖点： 都市阔绰四房，超大观景阳台，独享私家空间，敬献生活大家； 全明房格局，全景飘窗，三面采光，舒居观景奢华享受； 奢华主卧，独立卫生间，尊享衣帽间，尽享品质生活； 阔绰大客厅，阳光书房，开启优雅生活；景观资源在园林主题上，主要体现的简约欧式的高端内敛、低调奢华，给您打造一种缤纷浪漫，惬意盎然的居住景观氛围。同时这次的园林设计中，斥巨资利用植物，水景，建筑物及构筑物的搭配组合，合理设计小区活动场地，从而达到夏季春风佛面，冬季温暖宜人的效果。每个地块均以大面积的人工天鹅湖为核心，绕湖设置了“春夏秋冬”四个景观组团，每个组团根据植物四季的不同特性，依山就势打造多重景观带，层次分明，错落有致，并根据小区围合式大中庭的特点，设置多条景观主轴。产品价值九重智能安防系统：车辆智能识别系统、电梯刷卡控制系统、智能密码锁、高清可视对讲系统、客厅红外探头监控系统、主卧一键呼叫报警系统、小区红外周界探测系统、物业 24 小时巡逻安防、小区 24 小时高清视频监控9A 精装：鼎级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购、全国统一配送金碧物业贴心物管：物业 TOP10 金碧物业，以 24 小时全天候尊贵服务，为您生活保驾护航。现场包装谢谢