数据版Edit by ： UNCLE 川绵阳房地产市场半年报绵阳房地产市场半年报目录土地市场商办市场住宅市场车位销售PART ONE土地市场整体供应——整体供需及楼面价情况012019 年上半年，绵阳整体供应土地 19 宗，实际成交 18 宗，供应面积 53.88 万㎡，实际成交面积 53.3 万㎡，成交总金额 34.22 亿元，平均楼面价 2339 元 / ㎡。从季度成交数据来看， 19 年一季度成交量较低，二季度土地成交较为活跃，绵阳史上最高楼面价的地块也诞生在二季度。绵阳土地土地供应量土地实际成交土地供应量土地实际成交成交总金额（亿元）平均楼面地价（元 / ㎡）2019 年19 宗18 宗53.88 万㎡53.3 万㎡34.222339Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2201520162017201820190.00 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00 120.00 140.00 160.00 180.00 200.00 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 44.07 17.56 40.73 45.40 73.12 80.00 34.14 1.62 8.95 109.84 53.31 128.31 54.17 61.89 121.81 182.02 5.63 48.25 33.45 16.15 12.64 18.00 50.63 50.24 26.93 1.62 8.95 98.67 29.73 119.89 54.17 51.83 68.98 175.12 5.05 48.25 202 938 239 164 343 187 615 581 395 436 169 1094 228 181 271 497 681 2516 2015-2019 年绵阳土地市场供销及楼面价走势图 （单位：万㎡、元 / ㎡）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面价（元 / ㎡）整体供应——各区域整体供销价情况012019 年上半年，土地整体供应上，游仙区居于首位，其次是涪城区，高新区排名最后。 涪城区 高新区 经开区 科创园区 游仙区 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00 050010001500200025003000350016.25 4.12 6.59 11.75 18.91 15.68 4.12 6.59 11.75 18.91 2514335158313227622019 年 1-6 月各区域供销价走势（整体）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )整体供应——涪城区整体供应01涪城区 19 年成交较活跃， 1 月、 2 月、 5 月和 6 月均有成交，其中， 6 月成交量最多。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月0102030405060700100020003000400050006000027.2101.25.6559.862.850.66001.0611.6804.3301.25.6559.862.850.09001.0611.68043101454215685324390056002391涪城区一级市场供应及成交走势（整体）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )整体供应——高新区整体供应01高新区 19 年除 1 月和 3 月少量供应外，其余月份均无成交。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月01020304050607080901000100200300400500600700800900001.3804.2894.883.7200.4000001.3804.2891.43.7200.4000008430771644090404000高新区一级市场供应及成交走势（整体）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )整体供应——经开区整体供应01经开区 19 年前 4 个月零成交， 5 、 6 月份有少量成交。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月010203040506070800500100015002000250016.422.615.222.48067.8700004.681.9116.422.610.442.48067.8700004.681.911892942130139703300000166138经开区一级市场供应及成交走势（整体）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )整体供应——科创园区整体供应01科创园区 19 年成交集中在 3 、 4 、 5 月，其中 5 月成交量最大，也是在 5 月，诞生了绵阳楼面价最高的地块。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月05101520253001000200030004000500060007000800090002.5127.810.26025.171.47001.723.516.5202.512.640.26025.171.47001.723.516.5202022484178048073770033519483650科创园区一级市场供应及成交走势（整体）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )整体供应——游仙区整体供应01游仙区 19 年 5 月成交量最高， 4 、 6 月零星有成交，其余月份均无成交。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月05101520253005001000150020002500300035008.961.3228.11011.6610.480000.517.440.978.961.3228.11011.6610.480000.517.440.971551878480167182000403033203游仙区一级市场供应及成交走势（整体）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )住宅供应——整体供需及楼面价情况012019 年绵阳住宅用地总共 11 宗，成交 10 宗，供应面积 38.3 万㎡，成交面积 37.22 万㎡，成交总金额 32.83 亿元，平均楼面价 3259 元 / ㎡。19 年住宅用地的供应集中在二季度，成交量较大，楼面价也是自 2015 年以来最高。绵阳住宅用地土地供应量土地实际成交土地供应量土地实际成交成交总金额（亿元）平均楼面地价（元 / ㎡）2019 年11 宗10 宗38.3 万㎡37.72 万㎡32.833259Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2201520162017201820190.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 40.00 45.00 50.00 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 0.00 3.10 0.00 0.00 1.79 0.00 10.42 0.00 0.86 18.88 1.87 33.88 38.18 7.42 32.57 42.97 4.65 33.07 0.00 3.10 0.00 0.00 1.79 0.00 10.42 0.00 0.86 18.88 1.87 33.88 38.18 7.42 2.61 42.97 4.65 33.07 0 3324 0 0 3536 0 1071 0 869 828 152 2610 152 160 294 1912 713 3633 2015-2019 年绵阳住宅用地供销及楼面价走势图 （单位：万㎡、元 / ㎡）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面价（元 / ㎡）整体供应——各区域住宅供销价情况012019 年上半年，住宅用地供应方面，高新区和经开区一直零成交，成交量最高的为涪城区，其次是游仙区。 涪城区 高新区 经开区 科创园区 游仙区 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 010002000300040005000600016.25 0.00 0.00 7.58 14.47 15.68 0.00 0.00 7.58 14.47 251400569740442019 年 1-6 月各区域供销价走势（住宅）供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）楼面地价 ( 元 / ㎡ )住宅供应——涪城区住宅供应01涪城区 2019 年除 3 、 4 月份无成交外，其余月份均有成交，成交高峰期出现在 6 月，为领地集团在青义拍得的地块。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月0246810121401000200030004000500060000001.25.6502.850.09001.0611.680001.25.6502.850.09001.0611.6800014542085324390056002391涪城区一级市场供应及成交走势（住宅）住宅供应面积（万㎡）住宅成交面积（万㎡）住宅楼面地价 ( 元 / ㎡ )住宅供应——高新区住宅供应01高新区一如既往地保持零成交，至 18 年 12 月开始，高新区已经连续 7 个月无住宅用地成交。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月00.511.522.533.544.5010203040506070809000004.28000000000004.2800000000000770000000高新区一级市场供应及成交走势（住宅）住宅供应面积（万㎡）住宅成交面积（万㎡）住宅楼面地价 ( 元 / ㎡ )住宅供应——经开区住宅供应012019 年，经开区在住宅用地方面，保持零成交。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月012345605001000150020002500300002.614.780.8403.5700000002.6100.8403.570000000294015302657000000经开区一级市场供应及成交走势（住宅）住宅供应面积（万㎡）住宅成交面积（万㎡）住宅楼面地价 ( 元 / ㎡ )住宅供应——科创园区住宅供应01科创园区与涪城区相反，除 3 、 5 两月有成交外，其余月份均挂零。其中， 5 月成交的地块，为绵阳近年来的地王。18 年 7 月18 年 8 月18 年 9 月18 年 10 月18 年 11 月18 年 12 月19 年 1 月19 年 2 月19 年 3 月19 年 4 月19 年 5 月19 年 6 月0510...
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