2017年度房产阅读&行业大数据融合报告.pdf

2017年度房产“阅读”&“行业”大数据融合报告PART ONE行业数据展示O1全国数据呈现商品房（1-11月份）全国商品房销售面积146568万平方米全国商品房销售额115481亿元全国商品房待售面积59606万平方米全国土地购置面积22158万平方米来源：国家统计局全国销售排行榜全国TOP10O1房企名称流量金额（亿元）1碧桂园5500.12万科地产5239.03中国恒大5131.64融创中国3620.05保利地产3150.16绿地控股3042.17中海地产2013.78龙湖地产1560.39华夏幸福1538.010华润置地1512.02017年中国房企按权益金额排行榜2017年中国房企按流量金额排行榜房企名称权益金额（亿元）1中国恒大4880.22碧桂园3961.13万科地产3772.14绿地控股2920.45融创中国2595.36保利地产2236.67中海地产1881.78华夏幸福1538.09华润置地1330.310龙湖地产1092.2年度十大人气房企阅读大数据表现-按2017年1月-12月累计阅读量万 达万 科碧桂园恒 大融创中国龙 湖绿 地保 利绿 城中 海7034310885532506253303033350850226673102203577017283450 13903330833365071843302017年度十大人气房企O1年度人气飙升房企阅读大数据表现-按2017年1月-12月累计阅读量526%266%88%0%100%200%300%400%500%600%0100000002000000030000000400000005000000060000000700000008000000090000000100000000融创中国富力万达金科绿地碧桂园世茂保利华侨城旭辉龙湖2017年阅读量2016年阅读量阅读量提升率2017十大人气飙升房企O1TOP3房企年度关键词阅读大数据表现-按2017年1月-12月房企相关关键词热度TGI排序外 汇 管 制马来西亚业 绩城镇化中小城市超 越以 价 换 量地 主科技质 量碧桂园退市三 倍净资产土 储主 题 乐 园苏宁老 龄任 泽 平富豪榜新世界恒 大商战片退 位宝能系董事会华润集团泊 寓野蛮人万科物业小米市占率万 科碧桂园/恒大/万科阅读关键词O1热词按TGI排序：碧桂园资讯热词=该关键词在碧桂园资讯中占比/该关键词在房产类别资讯中占比]*标准数100TOP3房企兴趣画像阅读大数据表现-房企有感人群关注领域标签，按TGI指数排序碧桂园/恒大/万科用户的关注领域碧桂园科技138财经135体育134房产134数码133恒 大体育199时政161科技147数码143游戏141万 科科技170技术167数码157体育153财经151O1用户兴趣按TGI排序，关注碧桂园等房企资讯的用户兴趣TGI=[该兴趣类别用户在关注碧桂园资讯用户中占比/该兴趣类别用户在关注房产类别资讯用户占比]*标准数100；其他房企计算方式同上TOP3房企年龄画像阅读大数据表现-房企有感人群年龄分布，按TGI指数排序O102040608010012014016018-2324-3031-4041-5050-万科恒大碧桂园用户年龄按TGI排序，以碧桂园为例，用户年龄TGI=[该年龄段用户在关注碧桂园资讯用户中占比/该年龄段用户在关注房产类别资讯用户占比]*标准数100；其他房企计算方式同上碧桂园/恒大/万科年龄画像广州数据呈现一手住宅大数据02黄埔区• 销售面积：163.26万㎡• 销售金额：295.46亿元• 销售均价：18097元/㎡从化区•销售面积：67.05万㎡•销售金额：62.72亿元•销售均价：9354元/㎡增城区•销售面积：293.26万㎡•销售金额：328.16亿元•销售均价：11190元/㎡番禺区• 销售面积：95.91万㎡•销售金额：198.98亿元•销售均价：20747元/㎡南沙区• 销售面积：150.33万㎡• 销售金额：220.88亿元• 销售均价：14693元/㎡荔湾区• 销售面积：29.18㎡• 销售金额：101.01亿元• 销售均价：34614元/㎡海珠区• 销售面积：12.65万㎡• 销售金额：43.25亿元• 销售均价：34186元/㎡越秀区• 销售面积：2.25万㎡• 销售金额：10.3亿元• 销售均价：45860元/㎡花都区• 销售面积：133.05万㎡• 销售金额：167.35亿元• 销售均价：12578元/㎡白云区• 销售面积：14.83万㎡• 销售金额：52.77亿元• 销售均价：35582元/㎡天河区• 销售面积：36.11万㎡• 销售金额：168.34亿元• 销售均价：46623元/㎡2017年广州一手住宅（含别墅）•销售面积：9978748㎡ 环比↓29.94%•销售金额：1649.21亿元 环比↓30.17%•销售均价：16527元/平米 环比↓0.33%房企名称流量金额（亿元）成交面积（万平方米）成交套数（套）1保利地产207.31 106.72 13251 2碧桂园188.87 131.85 14334 3万科地产149.79 87.82 15292 4富力地产80.60 28.48 3100 5越秀地产59.83 33.46 8445 6招商蛇口53.30 20.11 3308 7祈福房地产53.04 23.95 2851 8中海地产46.15 19.02 4330 9珠光集团45.47 26.61 3225 10绿地地产45.18 26.09 3078 广州房企销售排行榜销售排行榜分享02房企名称权益金额（亿元）成交面积（万平方米）成交套数（套）1保利地产193.69 101.29 13135 2万科地产144.61 83.87 14631 3碧桂园141.96 104.91 11215 4越秀地产68.60 37.63 8462 5富力地产64.30 28.32 3361 6雅居乐55.41 33.60 5520 7祈福房地产53.04 23.95 2851 8珠光集团45.47 26.61 3225 9合景泰富44.67 24.12 3836 10招商44.17 18.13 3151 广州2017年房企按权益金额排行榜广州2017年房企按流量金额排行榜排行房企货值（亿元）建筑面积（万㎡）1万科1345 780.10 2保利1229 642.46 3富力1017 448.01 4越秀731 401.19 5合景泰富569 307.05 6碧桂园427 315.84 7珠光377 220.82 8雅居乐321 194.90 9祈福304 137.47 10招商蛇口209 85.86 02004006008001000120014002017年标杆房企货值分布中心五区远郊区近郊区备注：1、房企货值包含收并购项目，且已考虑房企所占权益；2、货值=（土储建面+项目可售建面）*房企项目平均价值，统计时间截至12月末；3、中心六区是天河、越秀、海珠、白云、荔湾和黄埔；近郊是南沙、花都和番禺；远郊是增城和从化。2017年末标杆房企广州货值排行榜广州标杆房企货值盘点销售排行榜分享02广州土地市场CRIC投资决策系统02201520162017来源：CRIC投资决策系统土地成交金额1123亿元土地成交面积1183万㎡地楼比品牌房企入驻情况➢ 兵家必争之地，不是猛龙不过江广州土地排行榜十大地主、十大金主02排名拿地企业成交总金额(万元)建筑面积(㎡)拿地数量(幅)1碧桂园2269979194206372广州地铁1953814116714623保利地产964809195147364万科地产63914746677645招商蛇口43500030027316建发房产40221013428617绿城40006718603318时代地产39302332673729珠江实业295990298235210金地地产2704401274632排名拿地企业建筑面积(㎡)成交总金额(万元)拿地数量(幅)1保利地产195147396480962碧桂园1942063226997973广州地铁1167146195381424知识城投资51729819103915万科地产46677663914746实地地产45788117674817时代地产32673739302328招商蛇口30027343500019珠江实业298235295990210新世界2502412085001十大地主榜十大金主榜2017年一手住宅量价对比北上广深数据呈现03城市成交面积【万㎡】同比成交均价【元/㎡】同比北京404.36-51%45,27429%上海622.91-54%47,89125%广州997.87-30%16,527-0.33%深圳248.54-39%57,6616.1404.36622.91997.87248.5445,27447,89116,52757,661010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,000020040060080010001200北京上海广州深圳成交面积成交均价购房关注人群年龄段对比,按阅读关注TGI排序北上广深数据呈现038910610083110711111139414786102123868172117102586902040608010012014016018-2324-3031-4041-5050-北京上海广州深圳用户年龄按TGI排序，该城市关注房产资讯的用户年龄TGI=[该年龄段用户在该城市关注房产资讯的用户中占比/该年龄段用户在关注房产资讯用户占比]*标准数100北上广深购房人群性别对比-按阅读关注TGI排序北上广深数据呈现0394971021011141069597020406080100120北京上海广州深圳男女用户性别按TGI排序，该城市关注房产资讯的用户性别TGI=[该性别用户在该城市关注房产资讯的用户中占比/该性别用户在关注房产资讯用户占比]*标准数100北上广深购房关注细分领域对比-按用户兴趣TGI排序北上广深数据呈现03203技 术168科 技154数 码133动 漫126游 戏186移 民160技 术152动 漫141宠 物133体 育251技 术179婚 嫁175传 媒157宠 物143移 民156移 民153本 地153动 漫139科 技138体 育广 州上海北京深圳用户兴趣按TGI排序，该城市关注房产资讯的用户兴趣TGI=[该兴趣用户在该城市关注房产资讯的用户中占比/该兴趣用户在关注房产资讯用户占比]*标准数100PART TWO行业趋势研判政策解读&预判问计2018O105000100001500020000调控去库存•调控热度高居不下•去库存声浪渐低0100002000030000400005000005000100001500020000阅读数（万）篇均阅读量（次）•限购关注度最强•限售、租购并举、房地产税隐性杀伤强文章数01热点城市调控难言松绑0203长效机制抑制投资冲动分城施策柳暗花明土地市场&预判O2问计2018050000001000000015000000200000002500000001000200030004000500060002016-012016-022016-032016-042016-052016-062016-072016-082016-092016-102016-112016-122017-012017-022017-032017-042017-052017-062017-072017-082017-092017-102017-112017-12文章数阅读数地王05,00010,00015,00020,00025,00030,00035,00040,0001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2017年一二三四线城市拿地面积一线城市二线城市三四线城市地王现象渐趋平静，三四线城市地价逐渐回归理性三四线城市分化趋于明显，房企聚焦核心城市圈一二线城...