自贡竞品市场市调(2019.4.8-4.14)1) 竞品数据情况片区项目名称产品类型梯户比主推楼栋成交均价（元/㎡）在售户型（㎡）本周来访本周认购营销详情/备注南湖鸿山·金域翡翠高层2T41 期 1#，二期 18#650085-114313高层 6500 元/㎡起抄底南湖，限量 20 套。洋房7800 元/㎡起，限量 12套。洋房1T2一期 8、9、16#，二期 19#8500107-133晶泽·云玺高层2T45#、6#、7#6300-6500113、127232特价房（一口价 6500 不限制楼层户型）预告四月涨价高层2T62#126、137叠拼别墅1T212#-16#8800177、188邦泰·天著小高层2T4西苑 5#、7#、19#，东苑 6#630089-121346特价房推售（一口价6300 起）自流井釜溪东岸小高层2T5，2T4528867-1103525288 元/㎡贡井晶泽·莊园晶泽 莊园里板式小高层2T2二期一批次 3#510074-1284045100 元/㎡高层2T4、2T6二期二批次 4#、6#、12#、13#环海·云景22F 高层、17 小高层2T2、2T5首批次推 1#、2#(2T5),5#(2t2)530089-1194975300 元/㎡邦泰·熙贡府26F 高层、17F 小高层2T4,2T6首批次推出(17F)1#、2#,(26F)3#、4#500092-106607目前特价 5000 左右活动宫扇 diy西城壹号高层2T6、2T55500 元/㎡78-123㎡566均价 5500蓝光|贡山壹号公园里高层2T5~4699 元/㎡~98-124㎡152一口价 4699 元/㎡洋房1T2~118-129㎡2)竞品营销动作区域项目名称均价（元/㎡）营销动作核心政策活动推广南湖片区燊海森林高层：5855特价房推售最美新娘复赛线上：网推、网络线下：公交站台+小户外+LED+围档+道旗一次性优惠 5%，按揭优惠 4%，公积金优惠 3%绿地新里城未开盘暖场活动线上：网推、网络线下：公交站台+影院投放+LED+电梯轿箱排号：交 1000 抵 1 万金域翡翠高层：6500洋房：7800特价房购房抽家电线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围 +影院投放+户外墙体一次性 100 元/㎡按揭 50 元/㎡按时签约 50 元/㎡晶泽云玺高层：6550特价房（一口价6500 不限制楼层户型）预告四月涨价线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围 +影院投放+户外墙体全款：150 元/㎡按揭：100 元/㎡公积金：50 元/㎡邦泰天著高层：6400特价房推售（一口价 6300 起）线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围 +影院投放+户外墙体一期客户买房送车位，二期客户买车位，房款车位各优惠 30000晶泽汐樾高层：5300叠拼：9000继续推售特价房（5200-5500）预告四月涨价线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围 +户外墙体+户外大牌+公交站台银行按揭优惠：100 元/㎡一次性优惠：160 元/㎡叠拼：11W 抵扣 4.5W龙湖领域高层：5400特价房（5200-5400）线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围 +影院投放+户外墙体，当日优惠 60 元/㎡，限时签约 60 元/㎡；付款方式优惠：一次性110 元/㎡，按揭 80 元/㎡，公积金 80 元/㎡。贡井片区邦泰熙贡府高层：5700特价房（5300-5400）暖场活动线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围 +影院投放+户外墙体，当日优惠 60 元/㎡，限时签约 60 元/㎡；付款方式优惠：一次性110 元/㎡，按揭 80 元/㎡，公积金 80 元/㎡。西城壹号高层：5500购房送家电线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围按揭付款优惠 100 元/㎡一次性付款优惠 180 元/㎡，准时签约优惠 30 元/㎡；环海云景高层：5700无线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围按揭付款优惠 100 元/㎡一次性付款优惠 180 元/㎡，准时签约优惠 30 元/㎡；老城区版块恒大未来城7700（精装）特价（7300-7800）老带新减3 万总房款线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围按揭优惠 3%，准时签约2%，渠道优惠 2%新力帝泊湾高层：5900暖场/限时特价房5900线上：网推、网络线下：道旗+阵地桁架+野围付款方式折扣（全款/按揭/分期，95/97/98）小结：1、 市场动态： 近来，自贡楼市一度平静如水，除了几个新面世的项目还能引发大众的热议外，各开发商按部就班的把房卖，值得提及的点并不多。随着当天自贡市本级南湖片区、凤马片区、贡井区建设路片区 3 块商服、城镇住宅用地挂牌，土拍市场风云再起，聚焦业内外的关注目光。在当前的自贡房市大环境下，土地流拍似乎已经司空见惯。而南湖 C-02 地块则不同，过去两年在媒体的大肆报道以及各类信息渠道的广泛传播中，大部分自贡人都获悉了“万达”即将进驻自贡的消息和具体坐落。仅万达的总建筑面积就近 50 万㎡。由于该开发商布局全国并深耕地产多年，品牌号召力强劲，无论是在住宅部分抑或商业板块都将会对区域和市场带来一定的冲击，使得今年下半年的自贡楼市走向更加扑朔迷离。另一方面，更多全国性品牌房企的进驻，对于提升整个自贡房地产市场的规划开发和老百姓的居住水平，也必定会有积极的促进作用。
发表评论取消回复