fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一部分 徐州区域特征...............................................................................................................................................................................................................................4一、地理环境.........................................................................................................................................................................................................................................4二、历史沿革.........................................................................................................................................................................................................................................5三、区划经济.........................................................................................................................................................................................................................................6四、固定资产投资.................................................................................................................................................................................................................................9五、人口生活.......................................................................................................................................................................................................................................10六、城市建设.......................................................................................................................................................................................................................................13第二部分 徐州区域房地产市场.................................................................................................................................................................................................................14一、徐州市房地产市场行情分析(2005 年)......................................................................................................................................................................................14二、徐州 2006 年徐房指数分析..........................................................................................................................................................................................................17三、徐州房地产市场容量分析...........................................................................................................................................................................................................21第三部分 徐州住宅环境特征.....................................................................................................................................................................................................................24一、徐州各区房价走势（2004 年三季度—2006 年三季度）.........................................................................................................................................................24二、徐州各区房价走势分析...............................................................................................................................................................................................................25三、徐州各区房价房价波动节点分析...............................................................................................................................................................................................25第四部分 徐州项目规划要点.....................................................................................................................................................................................................................28第五部分 徐州项目的地块价值.................................................................................................................................................................................................................30一、近期土地挂牌信息（2006 年）..................................................................................................................................................................................................30二、近期土地成交信息（2006 年）..................................................................................................................................................................................................32三、徐州土地市场分析.......................................................................................................................................................................................................................33四、徐州项目的土地价值判断...........................................................................................................................................................................................................33第六部分 徐州项目竞争个案分析.....
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